천안 아이파크시티 5단지

📂 모집공고 및 자료 (Attachments)

• 모집공고문: [발표 대기중]

🔗 관련 리서치 자료 (Internal Links)

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🏢 기본 정보 (Basic Info)

• 시공사: HDC현대산업개발

• 브랜드: 아이파크 (I-PARK)

• 위치: 충남 천안시 서북구 성성동 일원 (부성5지구 도시개발사업)

• 총 세대수: 882세대

• 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 35층

• 입주예정: 미정 (2026년 1월 분양 예정)

• 모델하우스: 충남 아산시 배방읍 일원 (2026년 1월 오픈 예정)

🏗 건축 및 상품 정보

• 혁신 설계: 남향 위주 배치, 4Bay 판상형 위주 (예상)

• 주택형 구성:

• 커뮤니티: 피트니스, 독서실 등 예정

📋 분양/규제 정보 (Regulations)

• 규제지역: 비규제지역

• 전매 제한: 없음 (또는 6개월)

• 재당첨 제한: 없음

• 거주의무: 없음

• 1순위 자격: 천안시 및 전국(기타지역) 청약 가능 (경쟁 시 천안 거주자 우선)

📍 위치 및 입지 분석 (Location)

• 교통: 번영로, 삼성대로 인접, 부성역(예정)

• 교육: 단지 인근 초등학교, 유치원 예정, 성성중, 두정중, 오성고 인접

• 생활: 성성호수공원, 이마트, 코스트코 등 인프라 풍부

• 직주근접: 삼성SDI, 천안일반산단 등 인접

💡 마케팅 핵심 포인트 (Key Selling Points)

1. 아이파크 브랜드 타운: 6,000세대 매머드급 타운의 프리미엄

2. 호세권 입지: 성성호수공원 쾌적한 주거 환경

3. 직주근접: 삼성SDI 도보권 수준의 가까운 출퇴근 거리

🎯 타겟 페르소나

• 삼성SDI 및 인근 산단 종사자

• 초등 자녀를 둔 3040 실수요자

📉 리스크 관리 (Risk Management)

• 분양가: 분양가 적정성 검토 필요

• 초등학교 개교: 입주 시점과 개교 시점 일치 여부 확인 필요

📝 관리자 메모