<!DOCTYPE html> <html lang="ko"> <head> <meta charset="UTF-8" /> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0" /> <title>부동산 일간 뉴스레터</title> <!-- SUITE 웹폰트 --> <link href="https://cdn.jsdelivr.net/gh/sunn-us/SUITE/fonts/variable/woff2/SUITE-Variable.css" rel="stylesheet" /> <!-- Font Awesome --> <link rel="stylesheet" href="https://cdnjs.cloudflare.com/ajax/libs/font-awesome/6.4.0/css/all.min.css" /> <!-- Chart.js --> <script src="https://cdn.jsdelivr.net/npm/chart.js"></script> <style> :root { --wine-primary: #961e1e; --wine-dark: #781b1b; --wine-darker: #871316; --brown-light: #ddcb97; --brown-medium: #baa17f; --brown-dark: #a38862; --brown-darker: #ae926d; --beige-light: #fcfbf7; --beige-dark: #ece4d0; --black: #2d2d2d; --white: #ffffff; --shadow: 0 4px 6px rgba(0, 0, 0, 0.1); --border-radius: 8px; } * { margin: 0; padding: 0; box-sizing: border-box; } body { font-family: 'SUITE Variable', sans-serif; background-color: var(--beige-light); color: var(--black); line-height: 1.6; } .container { max-width: 1200px; margin: 0 auto; padding: 0 15px; } /* 헤더 스타일 */ header { background-color: var(--wine-dark); color: var(--white); padding: 20px 0; } .header-container { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; } .header-title { font-size: 1.8rem; font-weight: 700; } .header-date { font-size: 1.2rem; } /* 메인 콘텐츠 레이아웃 */ .content-container { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 20px; margin: 20px 0; } .column-left { flex: 6; } .column-right { flex: 4; } /* 카드 스타일 */ .card { background-color: var(--white); border-radius: var(--border-radius); box-shadow: var(--shadow); margin-bottom: 20px; padding: 20px; } .card-title { color: var(--wine-primary); font-size: 1.4rem; margin-bottom: 15px; font-weight: 700; } /* 하이라이트 문단 */ .highlight-box { background-color: var(--beige-dark); border-left: 4px solid var(--wine-primary); padding: 15px; margin-bottom: 20px; border-radius: 0 var(--border-radius) var(--border-radius) 0; } /* 핵심 수치 요약 */ .stat-container { display: flex; justify-content: space-between; margin-bottom: 20px; flex-wrap: wrap; } .stat-box { flex: 1; min-width: 120px; text-align: center; padding: 15px; margin: 0 5px; background-color: var(--beige-light); border-radius: var(--border-radius); } .stat-number { font-size: 1.8rem; font-weight: 700; color: var(--wine-primary); margin-bottom: 5px; } .stat-description { font-size: 0.9rem; } /* 그래프 컨테이너 */ .chart-container { width: 100%; height: 250px; margin: 20px 0; } /* 핵심 포인트 리스트 */ .key-points { list-style-type: none; } .key-points li { margin-bottom: 10px; display: flex; align-items: flex-start; } .key-points i { color: var(--wine-primary); margin-right: 10px; margin-top: 4px; } /* 탭 인터페이스 */ .tab-container { margin-top: 20px; } .tab-buttons { display: flex; border-bottom: 1px solid var(--brown-light); margin-bottom: 15px; } .tab-btn { padding: 10px 15px; background-color: var(--beige-dark); border: none; border-radius: var(--border-radius) var(--border-radius) 0 0; margin-right: 5px; font-family: 'SUITE Variable', sans-serif; cursor: pointer; transition: background-color 0.3s; } .tab-btn.active { background-color: var(--brown-dark); color: var(--white); } .tab-content { display: none; padding: 15px 0; } .tab-content.active { display: block; } /* 팩터 박스 */ .factor-box { background-color: var(--beige-dark); padding: 15px; border-radius: var(--border-radius); margin-top: 15px; display: flex; align-items: flex-start; } .factor-box i { color: var(--wine-primary); margin-right: 10px; font-size: 1.2rem; margin-top: 3px; } /* 뉴스 목록 */ .news-list { max-height: 400px; overflow-y: auto; margin: 0 -10px; padding: 0 10px; } .news-item { border-bottom: 1px solid var(--beige-dark); padding: 15px 0; cursor: pointer; } .news-item:last-child { border-bottom: none; } .news-title { font-weight: 700; margin-bottom: 5px; } .news-source { font-size: 0.8rem; color: var(--wine-primary); margin-bottom: 10px; } .news-summary { font-size: 0.9rem; } /* 모달 */ .modal { display: none; position: fixed; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; background-color: rgba(0, 0, 0, 0.7); z-index: 1000; } .modal-content { position: relative; background-color: var(--white); margin: 5% auto; padding: 20px; width: 80%; max-width: 800px; max-height: 80vh; overflow-y: auto; border-radius: var(--border-radius); } .close-modal { position: absolute; top: 15px; right: 20px; font-size: 1.6rem; color: var(--wine-primary); cursor: pointer; } .modal-title { color: var(--wine-primary); font-size: 1.4rem; margin-bottom: 10px; padding-right: 30px; } .modal-source { font-size: 0.9rem; color: var(--brown-dark); margin-bottom: 20px; } .modal-body { margin-bottom: 20px; } .modal-link { display: inline-block; background-color: var(--wine-primary); color: var(--white); padding: 8px 15px; border-radius: var(--border-radius); text-decoration: none; transition: background-color 0.3s; } .modal-link:hover { background-color: var(--wine-darker); } /* 푸터 */ footer { background-color: var(--black); color: var(--white); padding: 20px 0; text-align: center; } /* 반응형 디자인 */ @media (max-width: 768px) { .content-container { flex-direction: column; } .column-left, .column-right { flex: 1 0 100%; } .stat-container { flex-direction: column; gap: 10px; } .stat-box { margin: 5px 0; } .tab-buttons { flex-wrap: wrap; } .tab-btn { margin-bottom: 5px; } } </style> </head> <body> <!-- 헤더 섹션 --> <header> <div class="container header-container"> <div class="header-title">부동산 일간 뉴스레터</div> <div class="header-date">2025년 5월 21일</div> </div> </header> <!-- 메인 콘텐츠 --> <div class="container content-container"> <!-- 좌측 컬럼 --> <div class="column-left"> <!-- 좌측 첫 번째 카드 --> <div class="card"> <h2 class="card-title">2025년 부동산 시장 전망</h2> <div class="highlight-box"> 2025년 한국 부동산 시장은 전반적인 하향 안정화 국면 속에서 정책 변화와 거시경제적 요인들이 복합적으로 작용하며 높은 불확실성을 보일 것으로 전망됩니다. 특히 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR은 단기적으로 '막차 수요'를 유발할 수 있으나, 중장기적으로는 가계부채 관리 강화와 함께 주택 구매력 약화로 이어질 가능성이 높습니다. </div> <div class="stat-container"> <div class="stat-box"> <div class="stat-number">-0.01%</div> <div class="stat-description">전국 아파트 매매가격 변동률</div> </div> <div class="stat-box"> <div class="stat-number">+0.6%</div> <div class="stat-description">서울 아파트 매매가격 변동률</div> </div> <div class="stat-box"> <div class="stat-number">99.9</div> <div class="stat-description">서울 아파트 매매수급지수</div> </div> </div> <div class="chart-container"> <canvas id="marketTrendChart"></canvas> </div> </div> <!-- 좌측 두 번째 카드 --> <div class="card"> <h2 class="card-title">시장 영향 주요 변수</h2> <ul class="key-points"> <li> <i class="fas fa-chart-line"></i> <span >3단계 스트레스 DSR 시행(7월)에 따른 주택담보대출 한도 축소</span > </li> <li> <i class="fas fa-money-bill-wave"></i> <span>고금리 기조와 물가 상승 압력으로 인한 매수 심리 위축</span> </li> <li> <i class="fas fa-building"></i> <span >건설 경기 침체와 부동산 PF 시장 불안정으로 인한 신규 주택 공급 감소</span > </li> <li> <i class="fas fa-map-marker-alt"></i> <span>수도권과 비수도권 간 시장 양극화 심화</span> </li> </ul> <div class="chart-container"> <canvas id="keyFactorsChart"></canvas> </div> </div> <!-- 좌측 세 번째 카드 --> <div class="card"> <h2 class="card-title">새로운 부동산 트렌드</h2> <div class="tab-container"> <div class="tab-buttons"> <button class="tab-btn active" data-tab="tab1"> 프롭테크 혁신 </button> <button class="tab-btn" data-tab="tab2">주택시장 전망</button> <button class="tab-btn" data-tab="tab3">상업용 부동산</button> </div> <div id="tab1" class="tab-content active"> <p> 프롭테크(Property+Technology)는 부동산 거래, 투자, 개발, 관리 등 산업 전반에 걸쳐 혁신적인 변화를 가져올 잠재력을 지닌 분야로 주목받고 있습니다. AI를 활용한 세금 컨설팅, 청년층의 보증금 부담을 낮추는 월세 보증 서비스 등 다양한 혁신 사례가 등장하고 있습니다. </p> <div class="factor-box"> <i class="fas fa-lightbulb"></i> <div> 프롭테크 기업들의 성장은 부동산 시장의 정보 비대칭성을 해소하고 거래 효율성을 높이며, 새로운 부가가치를 창출하는 데 기여할 것으로 기대됩니다. </div> </div> </div> <div id="tab2" class="tab-content"> <p> 2025년 국내 주택 시장은 전반적으로 하향 안정화 추세를 보일 것이라는 전망이 우세합니다. 정부 정책의 방향이 시장의 향방을 결정짓는 중요한 변수가 될 것으로 분석되며, 전문가들은 서울 아파트 시장이 상반기 약세, 하반기 강세를 보이는 '상저하고' 패턴을 보일 것으로 전망하고 있습니다. </p> <div class="factor-box"> <i class="fas fa-exclamation-triangle"></i> <div> 지역별 양극화는 더욱 심화될 것으로 예상되며, 서울은 상대적으로 견조한 흐름을 보일 수 있으나 비수도권은 하락세 지속 또는 보합에 머무를 가능성이 큽니다. </div> </div> </div> <div id="tab3" class="tab-content"> <p> 2024년부터 이어진 상업용 부동산 시장의 침체는 2025년에도 전반적으로 지속될 것으로 보입니다. 평균 공실률이 30%에 근접하는 등 수요 회복에 어려움을 겪고 있는 가운데, B급 및 C급 노후 건물들은 임차인 유치를 위한 적극적인 인센티브 제공이 불가피한 상황입니다. </p> <div class="factor-box"> <i class="fas fa-chart-pie"></i> <div> "우량 자산 선호(flight to quality)" 현상이 뚜렷해지고 있으며, 강남권 프라임급 입지, 최신 설계를 갖춘 대형 오피스 등 '트리플 A' 자산에 대한 선별적 투자가 진행되어 상업용 부동산 시장 내 양극화가 진행 중입니다. </div> </div> </div> </div> </div> </div> <!-- 우측 컬럼 --> <div class="column-right"> <!-- 우측 첫 번째 카드 --> <div class="card"> <h2 class="card-title">오늘의 주요 뉴스</h2> <div class="news-list" id="newsList"> <!-- 뉴스 항목들은 JavaScript로 동적 생성 --> </div> </div> <!-- 우측 두 번째 카드 --> <div class="card"> <h2 class="card-title">주택담보대출 규제 변화</h2> <p> 오는 7월부터 본격 시행되는 3단계 스트레스 DSR 제도로 인해 주택담보대출 한도가 이전보다 축소될 예정입니다. 이러한 대출 규제 강화는 자금 조달 여력이 상대적으로 부족한 서민층의 주거지 매수 심리를 위축시키고, 내 집 마련 계획에 상당한 부담으로 작용할 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. </p> <div class="chart-container"> <canvas id="loanChart"></canvas> </div> </div> <!-- 우측 세 번째 카드 --> <div class="card"> <h2 class="card-title">지역별 주택가격 전망</h2> <div class="chart-container"> <canvas id="regionChart"></canvas> </div> <div class="factor-box"> <i class="fas fa-info-circle"></i> <div> 서울은 0.6%의 상승률을 기록하며 35주째 상승세를 이어갔으나, 경기도는 보합, 인천은 34주 만에 하락세로 돌아섰습니다. 이러한 지역별 차별화는 앞으로도 지속될 전망입니다. </div> </div> </div> </div> </div> <!-- 뉴스 모달 --> <div id="newsModal" class="modal"> <div class="modal-content"> <span class="close-modal">×</span> <h3 class="modal-title" id="modalTitle"></h3> <div class="modal-source" id="modalSource"></div> <div class="modal-body" id="modalBody"></div> <a href="#" class="modal-link" id="modalLink" target="_blank" >원문 보기</a > </div> </div> <!-- 푸터 --> <footer> <div class="container"> <p>성성 프리미엄 부동산 (010-8282-8684)</p> </div> </footer> <script> // 뉴스 데이터 const newsData = [ { title: '전국 아파트값 반년 만에 하락 전환, 서울은 상승세 유지', source: '한국부동산원/연합뉴스', summary: "한국부동산원이 오늘(5월 21일) 발표한 '11월 셋째주 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격이 0.01% 하락하며 27주 만에 하락세로 전환했습니다. 서울은 0.6%의 상승률을 기록하며 35주째 상승세를 이어갔으나, 경기도는 보합, 인천은 34주 만에 하락세로 돌아섰습니다.", link: 'https://www.karnews.or.kr', }, { title: '서울 아파트 매수심리 5주 연속 하락세', source: '한국부동산원/뉴스1', summary: '한국부동산원에 따르면 5월 21일 기준, 서울 아파트 매매수급지수는 99.9로 전주(100.3) 대비 0.4포인트 하락했습니다. 이는 정부의 가계대출 규제 강화와 금리 인하 기대감 하락이 영향을 미친 것으로 분석되며, 5주 연속 하락세를 보이고 있습니다.', link: 'https://www.karnews.or.kr', }, { title: "3단계 스트레스 DSR, 7월 시행 앞두고 '막차 수요' 유발 가능성", source: '중앙일보', summary: "2025년 7월부터 시행될 예정인 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)은 과거 2단계 시행 때만큼 시장에 큰 충격을 주지 않을 수 있으나, 현금 보유력이 낮은 수도권 중산층 및 저소득층 사이에서 '지금이 아니면 집을 구매하기 어려워질 수 있다'는 불안 심리로 제도 시행 직전까지 '막차 수요'가 집중될 가능성이 있습니다.", link: 'https://www.joongang.co.kr/article/25337544', }, { title: '압구정 최고가 기록...현대7차 245㎡ 130억원에 거래', source: '중앙일보', summary: '서울 강남구 압구정동 현대7차 아파트 전용면적 245.2㎡가 지난달 130억 5천만원에 거래되며, 압구정 재건축 지구 내 아파트 중 역대 최고가를 경신했습니다. 해당 주택형은 대지지분이 약 124.8㎡로 압구정 지구 내에서 가장 넓어, 재건축 기대감이 높은 단지의 상징적인 거래로 평가됩니다.', link: 'https://www.joongang.co.kr/article/25337495', }, { title: '수억원 웃돈 붙는 한강뷰 내주라니... 잠실 아파트 갈등 폭발', source: '한국경제', summary: '서울 송파구 잠실주공5단지 재건축 사업 과정에서 임대주택의 한강변 배치 문제를 두고 서울시와 조합 간의 갈등이 심화되고 있습니다. 조합원들은 수억 원의 프리미엄이 형성되는 한강 조망권을 임대주택에 할당하는 것에 대해 강하게 반발하고 있으며, 이로 인해 사업 추진에 상당한 난항이 예상됩니다.', link: 'https://www.hankyung.com/article/2025052158726', }, { title: '7월부터 줄어드는 주담대 한도...서민 주거지 집중 타격', source: '한국경제', summary: '오는 7월부터 본격 시행되는 3단계 스트레스 DSR 제도로 인해 주택담보대출 한도가 이전보다 축소될 예정입니다. 이러한 대출 규제 강화는 자금 조달 여력이 상대적으로 부족한 서민층의 주거지 매수 심리를 위축시키고, 내 집 마련 계획에 상당한 부담으로 작용할 수 있다는 우려가 커지고 있습니다.', link: 'https://www.hankyung.com/article/2025052157656', }, { title: '학생없는 학교에 기부채납 수백억... 공개저격한 건설업계', source: '한국경제', summary: '국내 건설업계가 학생 수 감소 추세에도 불구하고 신규 아파트 단지 개발 시 학교 용지 확보 및 관련 시설 기부채납 요구가 과도하다며 문제를 정식으로 제기했습니다. 이러한 부담은 결국 분양가 상승으로 이어져 수분양자에게 전가되고, 사업성을 악화시켜 장기적으로 주택 공급 위축을 초래할 수 있다는 지적입니다.', link: 'https://www.hankyung.com/article/202505203385i', }, { title: "지방 중심 아파트 전세 '품귀현상' 심화", source: '뉴스1', summary: "울산, 창원 등 일부 지방 도시를 중심으로 아파트 전세 '품귀현상'이 심화되고 있습니다. 시장의 전세 수요가 늘어나는 가운데 계약갱신청구권, 다주택자 감소 등 각종 원인이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다.", link: 'https://www.karnews.or.kr', }, { title: '전장연 출근길 지하철 탑승 시위 재개, 교통 혼란', source: '연합뉴스', summary: '전국장애인차별철폐연대(전장연)가 5월 21일 1년여 만에 출근길 지하철 탑승 시위를 재개하면서 출근길 혼란이 빚어졌습니다. 향후 교통 불편이 예상되어 주변 부동산 가치에도 영향을 미칠 가능성이 있습니다.', link: 'https://www.karnews.or.kr', }, { title: "수도권 지하철 요금 인상, 왕복 '3000원' 넘는다", source: '한국부동산뉴스', summary: '수도권 지하철 왕복 비용이 3000원을 돌파할 전망입니다. 요금 인상 시기는 서울시, 경기도, 인천시, 코레일 협의를 거쳐 대통령 선거 이후인 6월 말쯤으로 예상되며, 이는 대중교통 접근성이 높은 역세권 부동산 가치에 영향을 줄 수 있습니다.', link: 'https://www.karnews.or.kr', }, ]; // 뉴스 목록 생성 const newsListElement = document.getElementById('newsList'); newsData.forEach((news, index) => { const newsItem = document.createElement('div'); newsItem.className = 'news-item'; newsItem.innerHTML = ` <div class="news-title">${news.title}</div> <div class="news-source">${news.source}</div> <div class="news-summary">${news.summary}</div> `; newsItem.addEventListener('click', () => openNewsModal(index)); newsListElement.appendChild(newsItem); }); // 뉴스 모달 기능 const modal = document.getElementById('newsModal'); const closeModal = document.querySelector('.close-modal'); function openNewsModal(index) { const news = newsData[index]; document.getElementById('modalTitle').textContent = news.title; document.getElementById('modalSource').textContent = news.source; document.getElementById('modalBody').textContent = news.summary; document.getElementById('modalLink').href = news.link; modal.style.display = 'block'; } closeModal.addEventListener('click', () => { modal.style.display = 'none'; }); window.addEventListener('click', (event) => { if (event.target === modal) { modal.style.display = 'none'; } }); // 탭 기능 const tabButtons = document.querySelectorAll('.tab-btn'); const tabContents = document.querySelectorAll('.tab-content'); tabButtons.forEach((button) => { button.addEventListener('click', () => { const tabId = button.dataset.tab; tabButtons.forEach((btn) => btn.classList.remove('active')); tabContents.forEach((content) => content.classList.remove('active')); button.classList.add('active'); document.getElementById(tabId).classList.add('active'); }); }); // 차트 생성 // 시장 트렌드 차트 const marketTrendCtx = document .getElementById('marketTrendChart') .getContext('2d'); const marketTrendChart = new Chart(marketTrendCtx, { type: 'line', data: { labels: ['12월', '1월', '2월', '3월', '4월', '5월'], datasets: [ { label: '전국', data: [0.02, 0.03, 0.01, 0, -0.005, -0.01], borderColor: '#a38862', backgroundColor: 'rgba(163, 136, 98, 0.1)', tension: 0.4, }, { label: '서울', data: [0.4, 0.5, 0.7, 0.65, 0.62, 0.6], borderColor: '#961e1e', backgroundColor: 'rgba(150, 30, 30, 0.1)', tension: 0.4, }, ], }, options: { responsive: true, maintainAspectRatio: false, plugins: { title: { display: true, text: '아파트 매매가격 변동률(%)', font: { family: 'SUITE Variable', }, }, legend: { position: 'bottom', }, }, scales: { y: { beginAtZero: false, }, }, }, }); // 핵심 요인 차트 const keyFactorsCtx = document .getElementById('keyFactorsChart') .getContext('2d'); const keyFactorsChart = new Chart(keyFactorsCtx, { type: 'bar', data: { labels: ['금리', '규제', '공급', '매수심리'], datasets: [ { label: '시장 영향도', data: [8, 9, 7, 6], backgroundColor: ['#961e1e', '#a38862', '#ae926d', '#baa17f'], }, ], }, options: { responsive: true, maintainAspectRatio: false, plugins: { title: { display: true, text: '부동산 시장 영향 요인 (10점 만점)', font: { family: 'SUITE Variable', }, }, legend: { display: false, }, }, scales: { y: { beginAtZero: true, max: 10, }, }, }, }); // 대출 차트 const loanCtx = document.getElementById('loanChart').getContext('2d'); const loanChart = new Chart(loanCtx, { type: 'line', data: { labels: [ '2023', '2024 Q1', '2024 Q2', '2024 Q3', '2024 Q4', '2025 Q1', '2025 Q2', '2025 Q3(예상)', ], datasets: [ { label: 'DSR 평균 한도(%)', data: [45, 43, 40, 38, 35, 33, 30, 27], borderColor: '#961e1e', backgroundColor: 'rgba(150, 30, 30, 0.1)', tension: 0.4, }, ], }, options: { responsive: true, maintainAspectRatio: false, plugins: { title: { display: true, text: 'DSR 한도 추이', font: { family: 'SUITE Variable', }, }, }, }, }); // 지역별 차트 const regionCtx = document.getElementById('regionChart').getContext('2d'); const regionChart = new Chart(regionCtx, { type: 'bar', data: { labels: ['서울', '경기', '인천', '부산', '대구', '광주', '세종'], datasets: [ { label: '2025년 예상 변동률(%)', data: [3.5, 1.2, 0.8, 0.5, -0.3, -0.6, -2.1], backgroundColor: [ '#961e1e', '#a38862', '#ae926d', '#baa17f', '#ddcb97', '#ece4d0', '#fcfbf7', ], }, ], }, options: { responsive: true, maintainAspectRatio: false, plugins: { title: { display: true, text: '지역별 주택가격 전망', font: { family: 'SUITE Variable', }, }, legend: { display: false, }, }, }, }); </script> </body> </html>
Made with Bullet