title: 천안아산 지역개발 정보 | 개발 호재 & 인프라 현황 description: 천안·아산 지역의 주요 개발 계획, 교통 인프라, 산업단지 조성 등 투자 포인트를 확인하세요. date: 2026-01-17 author: 천안아산 분양청약 센터장
지역 개발 호재가 부동산 가치를 만듭니다
🚀 천안·아산 주요 개발 호재
🚄 교통 인프라
GTX-C 노선
- 예상 경로: 수원 → 평택 → 천안
- 효과: 서울-천안 30분대 시대 개막
- 예상 시기: 2030년대 초반 착공 목표
- 수혜 지역: 천안역·천안아산역 인근, 성성지구, 불당동
천안-당진 고속도로
- 현황: 건설 진행 중
- 효과: 서해안 접근성 강화, 산업단지 활성화
- 예상 개통: 2027년
지하철 1호선 천안 연장
- 예상 경로: 천안역 → 천안아산역 → 탕정
- 효과: 수도권 전철망 연결, 광역 통근 편의성 증대
🏭 산업단지 & 일자리
탕정 2차 산단
- 규모: 약 330만㎡
- 입주 기업: 삼성디스플레이, 협력업체 다수
- 고용: 2만명 이상 추가 일자리 창출
- 효과: 탕정·배방 지역 인구 유입 가속화
천안 제4산단 (업성지구)
- 규모: 약 165만㎡
- 분야: 첨단산업, R&D, 물류
- 효과: 서북구 지역 부동산 수요 증가
아산 테크노밸리
- 현황: 단계별 조성 진행 중
- 입주: 전기차, 이차전지 관련 기업 유치
- 효과: 아산 신창·온양 지역 개발 탄력
🏘️ 신도시 & 주거단지
천안 성성지구
- 규모: 약 168만㎡
- 계획 세대: 약 1만 2천 세대
- 현황: 입주 시작 (2025~2026년)
- 특징: 천안 서북구 신 주거 중심지
아산 탕정 테크노밸리
- 현황: 지속적인 분양 및 입주
- 특징: 직주근접 배후 주거단지
- 개발: 상업시설, 학교, 공원 등 인프라 확충 중
천안 쌍용지구
- 현황: 재개발·재건축 진행 중
- 효과: 구도심 활성화, 주거 환경 개선
📋 개발 관련 공고문
고시공고문
🗺️ 권역별 개발 현황
천안 서북구
- ✅ 성성지구 입주 본격화
- 🚧 제4산단 조성
- 📍 불당·두정 역세권 개발
천안 동남구
- ✅ 쌍용지구 재개발
- 🚧 천안역 역세권 개발
- 📍 신부동 상권 활성화
아산 배방·탕정
- ✅ 탕정 2차 산단 가동
- 🚧 테크노밸리 단계별 조성
- 📍 KTX 역세권 개발
아산 온양·신창
- 🚧 온양온천역 복합개발
- 📍 아산 테크노밸리 조성
- 📍 온양 원도심 재생사업
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